ALTÍSSIMO PADRÃO SÃO CONRADO andar exclusivo

SEGURANÇA TOTAL

Localização: Avenida Prefeito Mendes de Moraes, São Conrado, RJ; (próximo ao Shopping Fashion Mall, beira mar)

Ano de construção: 1984;

530m² de área construída;

3 vagas de garagem (não presa);

Linda vista para o mar e para o Gávea Golf. Cômodos amplos, galeria, salões, sala de jantar, copa cozinha planejada, fogão industrial, lavabo, 5 suítes com closet, sendo a máster com varanda, área de serviço.

02 quartos de empregada.

01 quarto para motorista

Living para 4 ambientes integrado ao varandão.

Área para adega.

Laser completo: Piscina, Playground, Salão de festas, Quadra de tênis, área de churrasco e academia;

Forte sistema de vigilância armada 24 horas, câmeras nas áreas comuns, Cerca Elétrica, Sensor de Presença, Barreiras Perimétricas, Alarmes, Vigilância Armada

Prédio com gerador elétrico (novo – funciona por mais de 12 horas ininterruptas (elevador, ar, iluminação das unidades e área comum).

Elevador - Toda a tecnologia antiga dos elevadores foisubstituída, todos os motoressãoeletrônicos e com eficiência energética. As cabinas são novas e as portas dos elevadores sociais de todos os pavimentos também foram substituídas.

Sistema de ar condicionado - Foram instalados 2 (dois) Chillers de 135 TR\'s cada, sistema de automação que não existia anteriormente, (os comandos eram manuais) e todas as bombas primárias e secundárias que foram instaladas no sistema possuem selo de eficiência energética.A Torre do sistema de refrigeração também foi substituída por outra mais moderna com motores com selo deeficiência energética.

IPTU 2019 – R$ 42.461;

Valor do condomínio: R$ 15.400.00

FIGUEIREDO GALDENCIO

Site:figueiredoegaldencio.com.br

Dr. Figueiredo - (21) 99965-4013

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.